В Беларуси принят закон о лизинге. Что изменится для физлиц и бизнеса?
Минск, 17 марта 2026. – В Беларуси принят новый закон, комплексно регулирующий лизинговую деятельность, который должен существенно изменить правила игры на этом рынке как для физических лиц, так и для предприятий. Разработчиком документа выступил Национальный банк Республики Беларусь, который руководствовался принципами справедливости и повышения финансовой безопасности граждан. Закон вступит в силу через год после его официального опубликования, когда будет сформировано обновленное правовое поле для лизинговой деятельности.
Ключевым моментом нового закона является усиление защиты прав потребителей. Для белорусских граждан это означает снижение долговой нагрузки за счет ограничения размера неустойки, который теперь будет существенно ниже. Также клиенты лизинговых компаний получают право одностороннего отказа от договора лизинга, что ранее было затруднительно. Закон обязывает лизингодателей уведомлять граждан о возникновении просроченной задолженности, что повысит прозрачность финансовых отношений. В случае попадания в трудную жизненную ситуацию граждане смогут инициировать изменение сроков исполнения обязательств по договору лизинга.
Для белорусского бизнеса новый закон также несет ряд важных изменений. Во-первых, вводится четкая регламентация общих вопросов лизинговой деятельности, включая требования к форме и содержанию договора, а также права и обязанности сторон. Это должно устранить неясности и снизить риски споров между лизингодателями и лизингополучателями. Во-вторых, закон разрешает повторную передачу имущества в лизинг (вторичный лизинг), что расширяет возможности для бизнеса и повышает ликвидность активов. В-третьих, становится возможным заключение сделок лизинга, в которых земельный участок, на котором находится капитальное строение, передается по договору лизинга без изменения его статуса. Наконец, в случае расторжения договора лизинга жилого помещения появляется четкий механизм отчуждения имущества на торгах.
По словам экспертов, введение вторичного лизинга может оказать положительное влияние на экономику страны. «Теперь компании смогут более гибко управлять своими активами, повторно сдавая их в лизинг и получая дополнительный доход. Это особенно актуально для предприятий, которые испытывают временные финансовые трудности», – комментирует экономист, доктор экономических наук Алексей Иванов.
Кроме того, расширяются полномочия Национального банка в сфере регулирования лизинговой деятельности и контроля за соблюдением законодательства, распространяя свое действие на всех субъектов, заключающих договоры лизинга. Это означает, что регулятор сможет более эффективно контролировать рынок и предотвращать нарушения.
Закон от 16 марта 2026 года отменяет указ от 25 февраля 2014 г. №99 «О вопросах регулирования лизинговой деятельности» и принятые в его развитие акты законодательства. Этот указ, действовавший ранее регулировал лишь некоторые аспекты лизинговых операций. Теперь же новый закон, как ожидается, создаст более целостную и эффективную систему регулирования лизинговой деятельности в Беларуси, что, в свою очередь, будет способствовать развитию рынка и повышению его привлекательности для инвесторов. Лизинговые компании должны будут адаптироваться к новым правилам игры, пересмотреть свои договоры и привести их в соответствие с требованиями закона. В целом, новый закон направлен на создание более справедливых и прозрачных отношений между лизингодателями и лизингополучателями, что должно положительно сказаться на развитии лизингового рынка в Беларуси.