Российская индустрия гостеприимства переживает беспрецедентный подъем. Рекордный рост внутреннего туризма, подкрепленный активными мерами государственной поддержки идополненный восстанавливающимся потоком иностранных гостей, спровоцировал настоящий бум как встроительстве новых отелей, так ивобъеме инвестиций всектор. 2024 и2025 годы стали периодом динамичного роста, когда финансовые вливания иввод новых номерных фондов достигли пиковых значений запоследнее десятилетие.
Строительство набирает обороты
В2024 году темпы строительства вгостиничной отрасли России достигли показателей рекордного 2018 года. Повсей стране было открыто 80 новых гостиниц иапарт-отелей, которые добавили кобщему фонду 9000 номеров. Это на6% превышает показатели 2023 года исвидетельствует овысокой уверенности девелоперов вбудущем рынка.
Аналитики прогнозируют, что эта тенденция только усилится. Ожидается, что в2025–2026 годах вРоссии будет ежегодно вводиться вэксплуатацию по10–12 тысяч новых гостиничных номеров.
Распределение нового номерного фонда покатегориям выглядит следующим образом:
География строительства также расширяется. Лидерами повводу новых номеров в2024 году стали Краснодарский край (1600 номеров), Санкт-Петербург (1000 номеров) иМосква (600 номеров).
Инвестиционный климат: рекордные вложения
Рост строительной активности напрямую связан сповышением инвестиционной привлекательности отрасли. Впервой половине 2025 года объем инвестиций вгостиничную недвижимость России достиг 15миллиардов рублей, что на27% больше, чем зааналогичный период прошлого года.
Ключевые драйверы роста инвестиций:
-
Высокий спрос: Бум внутреннего туризма обеспечивает высокую загрузку отелей (всреднем 65–68%, алетом до80%) ирост доходности. -
Государственная поддержка: Ключевую роль играет программа льготного кредитования строительства иреконструкции отелей, которая позволяет инвесторам получать кредиты посубсидированной ставке от3% до5%. -
Профессионализация рынка: Увеличивается число сертифицированных отелей, внедряются единые стандарты обслуживания, что делает рынок более прозрачным для системных инвесторов.
Государство значительно усилит поддержку малого исреднего предпринимательства (МСП) вгостиничной отрасли. Согласно официальным данным, до2030 года почти 2,5 тысячи малых исредних предприятий смогут привлечь более 85миллиардов рублей при помощи инструментов, предусмотренных национальным проектом «Малое исреднее предпринимательство иподдержка индивидуальной предпринимательской инициативы» .
Эта мера является частью масштабной стратегии поразвитию внутреннего туризма иповышению качества туристической инфраструктуры врегионах. Надолю малого исреднего бизнеса вгостиничной сфере уже сейчас приходится значительная часть отраслевых доходов, ановые меры поддержки призваны стимулировать дальнейший рост имодернизацию.
Средства будут выделяться неввиде прямых субсидий, ачерез комплексные механизмы господдержки. Среди них— льготное кредитование илизинг, содействие всбыте услуг, атакже предоставление льготных условий для участия вгосударственных имуниципальных закупках. Эти инструменты позволят предпринимателям обновлять номерной фонд, внедрять современные технологии иповышать уровень сервиса.
Общий бюджет нацпроекта «МСП» до2030 года составляет 308,8млрдрублей, ивыделение 85млрдрублей именно нагостиничный сектор подчеркивает его приоритетный статус вэкономической политике государства. Эксперты отмечают, что такая поддержка нетолько укрепит позиции отечественных отельеров нафоне растущего спроса, ноисоздаст новые рабочие места врегионах.
Роль въездного туризма: новый вектор спроса
Нафоне доминирующего внутреннего спроса, важным фактором роста для гостиничного бизнеса становится ипостепенное восстановление въездного туризма. В2024 году число иностранных туристов, посетивших Россию, выросло в2,3 раза посравнению с2023 годом, авпервом полугодии 2025-го эта тенденция сохранилась сростом на7,6%.
Влияние въездного потока нагостиничный бизнес проявляется внескольких аспектах:
-
Повышение загрузки вкрупных городах: Иностранные туристы традиционно концентрируются вМоскве, Санкт-Петербурге иКазани, что обеспечивает дополнительную загрузку для отелей, особенно ввысоком ипремиальном сегментах. -
Рост доходности: Иностранные гости, как правило, имеют более высокую покупательную способность, что положительно сказывается напоказателе среднего чека (ADR) иобщей выручке отелей. -
Стимулирование качества сервиса: Ориентация наприем зарубежных гостей мотивирует отельеров повышать уровень сервиса, вводить многоязычный персонал иадаптировать услуги под культурные особенности туристов, впервую очередь изКитая, ОАЭ, Саудовской Аравии, Ирана иТурции, откуда наблюдается основной поток. -
Диверсификация спроса: Въездной поток помогает сглаживать сезонные колебания, характерные для внутреннего туризма, иобеспечивает более стабильную загрузку втечение года.
Текущая ситуация наглядно демонстрирует синергию между растущим внутренним спросом, восстанавливающимся въездным потоком ицеленаправленной государственной политикой. Устойчивый туристический поток гарантирует отельерам стабильный доход, агосударственные программы поддержки делают запуск новых проектов экономически выгодным. Врезультате рынок непросто растет, ноикачественно меняется: появляются современные отели, повышается уровень сервиса, иосваиваются новые регионы. Сочетание этих факторов позволяет экспертам прогнозировать, что вближайшие годы гостиничный сектор России продолжит оставаться одной изсамых динамично развивающихся иинвестиционно привлекательных отраслей экономики.
