В Беларуси начали создавать правовую базу для реновации жилого фонда эпохи хрущёвских пятиэтажек. От принятых решений зависит будущее тысяч домов и жизнь сотен тысяч человек, которые в них проживают.
Масштаб проблемы
По словам министра архитектуры и строительства Александра Студнева, которые он озвучил в январе 2026 года, в республике находится 2568 так называемых хрущёвок общей площадью порядка 10 млн квадратных метров. Большая часть — 1864 дома — построена по панельной технологии, их суммарная площадь достигает примерно 7 млн квадратных метров.
Наиболее острая ситуация сложилась в столице. Минск насчитывает 890 панельных пятиэтажек площадью около 3 млн квадратных метров. Нормативный срок эксплуатации таких зданий составляет 25 лет, и он давно истёк.
Что планируют власти
Проблема реновации жилого фонда вошла в число приоритетных направлений государственной программы «Строительство жилья», рассчитанной на 2026–2030 годы. Сейчас разрабатывается нормативная база, которая должна системно решить вопросы обновления как отдельных зданий, так и целых кварталов.
Когда эта работа завершится, будет выбрана общая стратегия: дома либо снесут, либо проведут их капитальное восстановление с применением современных архитектурных и инженерных стандартов.
Что это означает для жителей
Реновация хрущёвок напрямую затронет сотни тысяч белорусов. Для тех, кто живёт в устаревших панельных домах, это вопрос не только комфорта, но и безопасности: здания, отслужившие свой срок, требуют постоянного ремонта, в них выше расходы на отопление, хуже изоляция.
Если власти выберут путь сноса и переселения, жильцам предстоит смена адреса и, возможно, района. Реконструкция позволит остаться на месте, но потребует временных неудобств и крупных вложений. В любом случае, от выбранной модели зависит, получат ли люди современное жильё или просто отремонтированное старое.
Для строительного рынка и экономики в целом реновация — это масштабный проект, который потребует значительных средств из бюджета и, возможно, привлечения частных инвесторов. Конкретные механизмы финансирования и сроки реализации станут понятны после утверждения правовой базы.