Рынок жилья в декабре: активность в Минске сохранилась, в регионах — спад

Госкомимущество на основе данных Национального кадастрового агентства опубликовало первые результаты декабрьских торгов квартирами. Столица показала стабильность, а областные центры зафиксировали снижение числа сделок.

Минск остался на ноябрьском уровне

В декабре 2025 года в столице зарегистрировали 1134 сделки с квартирами. Для сравнения: месяцем ранее, в ноябре, было оформлено 1140 договоров — разница минимальна.

Специалисты уточняют, что регистрационные процедуры ещё продолжаются. После завершения всех формальностей декабрьский показатель по Минску может вырасти на 100–170 сделок.

Областные центры: общее сокращение активности

В крупнейших городах регионов картина иная — там количество операций с жильём в декабре сократилось по сравнению с ноябрём.

Брест: число сделок упало с 215 до 196.

Витебск: снижение с 239 до 193 операций.

Гомель: наиболее заметное падение — с 242 до 163 договоров.

Гродно: сокращение с 223 до 188 сделок.

Могилёв: минимальное снижение среди областных центров — со 115 до 112 транзакций.

Что это означает

Разнонаправленная динамика в столице и регионах может отражать несколько факторов. Стабильность минского рынка говорит о сохраняющемся спросе на жильё в столице, возможно, связанном с миграционными процессами и концентрацией рабочих мест.

Снижение активности в областных центрах в конце года — явление типичное: покупатели и продавцы часто откладывают крупные сделки на период после новогодних праздников. Кроме того, сокращение числа операций может быть связано с ростом ставок по ипотеке и общей осторожностью населения в условиях экономической неопределённости.

Окончательные данные после завершения всех регистраций позволят точнее оценить, насколько устойчивы эти тенденции и что ждёт рынок жилья в начале 2026 года.